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Casale a Cortona

2.600.000 EUR
Monsigliolo 32,
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92

CORTONA: nel piccolo borgo rurale di Monsigliolo, ai piedi del centro culturale ed artistico di Cortona, si vende un’intera proprietà composta di due unità immobiliari indipendenti: una bellissima casa padronale di superficie complessiva pari a mq 500 circa, con ampio giardino piantumato con piscina ed annesso parcheggio ed un’altra porzione per ulteriori mq 140 circa con area destinata a verde. La soluzione abitativa principale si sviluppa su tre livelli collegati da una bella e luminosa scala, e si compone: al piano terra di ampio ingresso, grande zona living suddivisa in soggiorno, salotto raccolto intorno all’antico focolare, cucina attrezzata con annesso locale dispensa, elegante sala da pranzo e bagno di cortesia per gli ospiti; al primo piano, ampio soggiorno, camera/studio, tre camere da letto con rispettivi bagni, locale lavanderia; al secondo e ultimo piano, sei camere da letto e quattro bagni dedicati. E’ possibile accedervi sia dall’ingresso principale dal giardino, che dal secondo ingresso, prossimo all’area di parcheggio. Nelle immediate adiacenze, la soluzione abitativa più piccola, si dispone su tre livelli e presenta una porzione con accesso tramite scala esterna dal primo piano direttamente nel gradevole soggiorno con camino e cucina separata e, al secondo piano, due camere da letto ed un bagno. Una delle stanze risulta impreziosita da un soppalco/studio con annesso bagno. Al piano terra, una piccola dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un’area a verde di pertinenza sulla quale l’intera costruzione espone. Entrambe le soluzioni si presentano in ottime condizioni: le facciate esterne sono in pietra, le pavimentazioni interne sono in cotto o parquet, i soffitti caratterizzati dagli originali travi in legno a vista, i bagni in ordine dotati di vasca e/o doccia. Particolare attenzione è stata prestata nella ristrutturazione ed alla cura dei dettagli che ne ha saputo valorizzare le caratteristiche originali. Entrambe le unità presentano numerose finestre e porte-finestre sui rispettivi giardini, che le rendono luminose e gradevolmente affacciate. Attualmente, l’intera proprietà è utilizzata per attività di ricettivo/B&B ed è perfetta come boutique hotel, prestandosi altresì ad accogliere una piccola attività di ristorazione con annesse camere o quale sede per cerimonie e piccoli eventi. Utile la presenza della seconda unità più piccola, che consente la diversificazione della destinazione all’uso privato. Si presta altresì come casa destinata ad una grande famiglia che voglia riscoprire e condividere momenti magici di vita comune. La richiesta economica complessiva è pari a € 2.600.000,00. Le due soluzioni possono essere vendute separatamente In questo caso, la richiesta è pari a € 2.150.000,00 per la soluzione più ampia, ed € 450.000,00 per la soluzione più piccola. Riferimento MF 050

Indirizzo: Monsigliolo 32
Città:
Stato/Provincia:
Cap/Codice Postale: 52044
Stato: Italia
Id Immobile : 21904
Prezzo: 2.600.000 EUR
Superficie immobile: 640 m2
Condizioni: ottimo/ristrutturato
Tipo Stabile: Di Lusso
Anno Di Costruzione: 1850
Camere Da Letto: 13
Bagni: >3
Balconi/Terrazzi: no
Piani Stabile: 3
Box/Posto Auto:
APE: G - IPE: 204,75 kWh/m² anno
Riscaldamento: autonomo
cucina separata
camino
doppia/tripla esposizione
taverna
non arredato
riscaldamento autonomo
impianto tv centralizzato
cortile privato / giardino
piscina

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